提前还贷潮背后的可怕后果 打开网易新闻 查看精彩图片 最近出现了一个很有意思的现象，就是很多人提前偿还房贷，在北京一些银行甚至出现了排队还贷的况。现在，房贷利率可是越来越高了，这对于购房者来说无疑是雪上加霜。在银行政策宽松时，房贷利率一般都会偏低，此时贷款买房的无疑享受到了低折扣利率。如果你选择了提前部分还贷。
手里有了一笔存款，提前还房贷带什么证件打算提前还房贷，但是听人说提前还房贷不划算，那么提前还房贷有什么后果呢，下面来看看银行的规定。银行房贷提前还款的后果是什么？首先，提前还房贷需要预约。提前还贷勿忘退保及解抵押 贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，花呗逾期会没收房产吗离啦婚还替老婆还房贷母给孩子还房贷备注改名字后影响还房贷吗预约退保即可。健? 如果客户有一定的经济能力，那么选择提前还房贷可以给自己节省比较多的房贷利息，不过客户在申请提前还款以前，还是要做好足够的功课，如果没有注意以下这4个方面。
(1)减少房贷利息。提前还款所剩余的利息，还了两年房贷再还五万将减轻借款人的还款压力，减轻借款人的还款压力。(2)将房贷本息一次还清，还款期限缩短，可以减轻借款人的还款压力。(3)提前部分还款。所以如果手上还有多余的钱，把房贷还清之后也就无债一身轻了。如果这些钱不用来还房贷，可能也只能躺在银行贬值或者用掉了。提前还贷的坏处，主要就是会动用自己的一大笔流动资金。
结合以上种种建议，提前还完贷款对于我们普通人来说，并没有什么实际性的帮助，最多可能就是心理上减轻了不少负担。但是从经济学去分析这件事情，无疑是弊大于利的。如果是刚申请贷款不久，还款时间没超过1/3的人群，前期其实大部分都是在归还借款利息，朋友帮还房贷能分房吗本金还的非常少，这个时候选择提前结清，其实还刚申请贷款时的本金差别不大。
确实，提前还完房贷会比按时还完节省不少利息，但每个人也需要结合自身情况而定，如果是打算部分还款，选择缩短还款期限比减少月还款额更划算；如果是计划今年还清所有的房贷。(1)减少房贷总利息:房贷提前还款通常是提前归还部分贷款本金，贷款本金减少后，剩余贷款本金会重新计算贷款利息，这样就起到了节省贷款利息的效果。
很多人有了钱之后都会选择提前还房贷，竟每个人都不想背负债务，但是提前还房贷真的好吗？房贷提前还有什么坏处呢？其实有钱还不如拿去投资，或者还有赚钱的机会。但是，自己在提前银行还房贷提前还清房贷也可能会对您的财务状况产生一定的负面影响。如果您的房贷利率比较低，提前还清房贷可能会导致您失去一些投资机会。
可能增加再次融资成本。 如果原先贷款利率并不是很高，其是有公积金贷款，提前还清后，万一将来有资金需求重新申请抵押贷款，贷款的利率有可能要高很多，这样经济损失就比较大。现。如果您的房贷已经欠了好久，逾期未还，对您的征信记录会造成一定的负面影响。因为银行或贷款机构会向征信机构报告您的逾期记录，这会降低您的征信信用分数。
提前还清房贷是可以节约一部分利息支出的。首先提前还款是需要预约的，若是没有预约的话，携带身份证、贷款合同以及购房合同前往银行办理提前还款的手续。好处:在提前偿还了一部分贷款之后，顾客可以选择短时间的还款，从而使自己的负债尽早的减少；你也可以减少每个月的还款，这样每个月的还款压力也会小一些。另外。
|来源：邱嘉德
